Cererea de chirii în Timișoara a crescut cu 20% după începerea anului universitar. Concurența e mai mare în centru

Presiunea este mai mare în centru și în zonele apropiate, potrivit aceleiași relatări. Pentru cine caută acum o locuință, prețurile din rapoartele anterioare sunt repere, nu tarife confirmate pentru noiembrie 2026: nu există în dosar o comparație a chiriilor cerute înainte și după începerea acestui an universitar, pentru același tip de locuință și aceeași zonă.

Ce prețuri arată datele din 2026

Într-o analiză din 2026, Imobiliare.ro indica o chirie cerută în medie de aproximativ 600 de euro pe lună în centrul Timișoarei și 650 de euro pe lună în zona Take Ionescu. Pentru un apartament cu două camere, media la nivelul orașului era de circa 450 de euro pe lună. Media pe oraș și prețurile pe zone nu descriu neapărat locuințe de același fel, așa că nu pot fi folosite ca diferență de preț între cartiere.

Aceeași analiză indica Iosefin, Dâmbovița și Calea Șagului printre zonele cu chirii mai mici, cu prețuri de aproximativ 350-380 de euro pe lună. În primele trei luni din 2026, aproximativ 2.630 de case și apartamente au fost scoase la închiriere în Timișoara, dintre care 500 erau finalizate în ultimii cinci ani. Acestea sunt locuințe puse pe piață atunci, nu oferta disponibilă în noiembrie.

Cât se cerea în cartiere la sfârșitul lui 2025

Raportul Imobiliare.ro pentru ultimele trei luni din 2025 arăta diferențe între zone. Valorile de mai jos sunt chirii cerute în medie, în euro pe lună, pentru perioada respectivă:

• Cetate: 600 de euro pe lună.
• Elisabetin-Odobescu: 550 de euro pe lună.
• Lipovei: 500 de euro pe lună.
• Simon Bărnuțiu-Dorobanților: 400 de euro pe lună.
• Iosefin: 400 de euro pe lună.
• Calea Șagului: 380 de euro pe lună.

La nivelul orașului, chiria medie cerută pentru o garsonieră a fost de 260 de euro pe lună în ultimele trei luni din 2025, față de 270 de euro pe lună în cele trei luni precedente, potrivit aceluiași raport. Pentru apartamentele cu două și trei camere, raportul nu a observat schimbări între cele două perioade. Această comparație din 2025 nu arată cum au evoluat chiriile după începerea cursurilor în 2026.

Câte locuri anunță universitățile în cămine

Universitatea de Vest din Timișoara anunță 3.377 de locuri în nouă cămine, dintre care șapte sunt în Complexul Studențesc. Universitatea Politehnica Timișoara anunță peste 4.800 de locuri în 17 cămine din Timișoara și Hunedoara. Locurile Politehnicii nu sunt, așadar, toate în Timișoara.

Numărul locurilor nu arată câți studenți au cerut cazare în 2026: paginile universităților din dosar nu dau un total al solicitărilor. Nici creșterea de 20% relatată de Radio Timișoara nu este însoțită de numărul cererilor sau de perioada exactă folosită la comparație. Fără aceste date și fără chirii măsurate în aceleași condiții înainte și după începerea cursurilor, nu se poate calcula câți studenți concurează pentru un loc în cămin sau cât s-a schimbat prețul unei chirii în această toamnă.