Anunțurile noi ale proprietarilor din Timișoara pentru apartamente au crescut în septembrie cu 13% la închiriere și au scăzut cu 5% la vânzare față de septembrie 2025

Tot în septembrie 2026, proprietarii au afișat 278 de anunțuri noi pentru vânzare. Au fost cu 5% mai puține anunțuri decât în septembrie 2025. Cifrele numără oferte publicate, nu apartamente închiriate sau vândute.

Față de august, vânzările au urcat, iar închirierile au scăzut ușor

Comparația cu luna dinainte arată altă mișcare. În septembrie 2026, proprietarii au publicat cu 21% mai multe anunțuri noi de vânzare decât în august 2026, dar cu 1% mai puține anunțuri noi de închiriere. Așadar, creșterea închirierilor apare în comparația cu septembrie de anul trecut, nu și în cea cu august.

Comparațiile lunare privesc Timișoara în ansamblu. Totalurile sunt pentru apartamente, fără o împărțire după numărul camerelor, și nu arată cum s-a schimbat numărul anunțurilor noi în fiecare cartier. Potrivit metodei VDI.ro prezentate odată cu cifrele, un anunț publicat de mai multe ori este numărat o singură dată, iar comparațiile folosesc numai sursele de anunțuri urmărite în același fel în lunile comparate.

Prețul din anunț nu este prețul plătit

Cifrele lunare despre proprietari sunt diferite de analiza prețurilor, care include anunțuri de la proprietari și agenții. Analiza a folosit 1.719 anunțuri de vânzare apărute într-un interval de 45 de zile, încheiat la 28 octombrie 2026. La apartamentele cu două camere din Timișoara, prețul median cerut a fost de 98.500 de euro, respectiv 2.000 de euro pe metru pătrat. Median înseamnă că jumătate dintre anunțurile luate în calcul cer mai puțin, iar jumătate mai mult.

Diferența dintre cartiere se vede în prețurile cerute pentru două camere. În Tipografilor, valoarea mediană a fost de 2.500 de euro pe metru pătrat, din 24 de anunțuri. În Buziașului, a fost de 1.612 euro pe metru pătrat, din 16 anunțuri. Aceste valori nu arată cât au plătit cumpărătorii la încheierea unei vânzări și nici cum au evoluat lunar anunțurile noi în cele două cartiere.

Cine strânge anunțurile

VDI.ro este platforma ale cărei cifre stau la baza comparațiilor. Descrierea aplicației sale arată că aceasta cuprinde oferte de la proprietari și agenții, nu doar pentru apartamente, ci și pentru case, terenuri, spații comerciale și birouri. Dezvoltatorul aplicației este Suif Grup SRL, firmă din Târgu Mureș înființată la 15 februarie 2012, cu codul de identificare 29727806.

Profilul public al lui Alex Suciu îl prezintă drept conducător al VDI.ro, Suif Grup și Softimobiliar CRM. Aceste informații identifică dezvoltatorul aplicației și persoana prezentată drept conducător, dar nu stabilesc structura completă de proprietate a platformei.