Timișoara revine la PUG din 2002 după anularea planului din 2023. Ce acte rămân valabile

Regulile care se aplică acum sunt cele din documentația din 2002, iar schimbarea produce efecte directe pentru cei care au cereri în lucru la urbanism, pentru proprietarii care vor să construiască și pentru dezvoltatorii care pregătesc documentații. Cum arată Primăria Timișoara, actele deja aprobate rămân în picioare, dar unele dosare aflate între certificatul de urbanism și autorizația de construire trebuie refăcute pe noua bază legală.

Anularea PUG 2023 a venit în urma acțiunii deschise de firma BEGA Invest SA. Până la elaborarea și finalizarea unui nou PUG, administrația locală folosește din nou reglementările vechi de peste două decenii, pentru a acoperi legal actele de urbanism emise de acum înainte.

Actele aprobate înainte de hotărârea instanței rămân în vigoare

Avizele, autorizațiile de construire și planurile urbanistice zonale, adică PUZ-urile, aprobate până la pronunțarea instanței își păstrează valabilitatea. Lucrările pentru care există deja autorizație pot începe sau pot continua.

Primăria Timișoara precizează că anularea PUG 2023 nu schimbă situația activităților economice care funcționează legal în spațiile existente. Pentru firmele care își desfășoară deja activitatea în aceste spații, trecerea la altă documentație nu întrerupe funcționarea curentă.

Unele cereri trebuie reluate de la certificatul de urbanism

Cea mai importantă schimbare îi privește pe solicitanții care au primit certificat de urbanism pe baza PUG 2023, dar nu au ajuns încă la autorizația de construire. În aceste cazuri, este necesar un nou certificat de urbanism.

Noul certificat va fi emis fie în baza PUG 2002, fie în baza PUZ-ului care se aplică în zona respectivă. Asta înseamnă că dosarele aflate pe vechiul plan din 2023 nu merg automat mai departe către autorizație.

Mai este însă o excepție importantă. În situația în care certificatul de urbanism a fost eliberat pe baza unui PUZ aprobat, se aplică în continuare regulile acelui PUZ, fără întoarcere la PUG 2002 pentru documentația respectivă.

PUZ-urile aflate în lucru merg mai departe, dar pe vechile reguli

Pentru planurile urbanistice zonale care sunt încă în elaborare, procedura nu se oprește. Documentațiile continuă, însă vor fi raportate la PUG 2002.

Aceeași regulă se aplică și pentru avizele arhitectului-șef, precum și pentru proiectele de hotărâre care urmează să ajungă în Consiliul Local. Practic, tot fluxul administrativ aflat în lucru pe urbanism se reașază pe baza planului din 2002.

Platforma GIS a Primăriei a fost suspendată până la actualizarea datelor

Primăria Timișoara a suspendat temporar platforma GIS, sistemul digital în care apar informațiile urbanistice ale orașului. Suspendarea rămâne în vigoare până când informațiile vor fi actualizate conform regulilor din PUG 2002.

Pentru situațiile individuale, clarificările se cer la Instituția Arhitectului-Șef, în programul de audiențe publicat de municipalitate pe pagina dedicată urbanismului.

Primăria a pornit deja procedura pentru un nou PUG

În același timp cu revenirea la regulile din 2002, Primăria Timișoara a pornit pașii pentru pregătirea unui nou Plan Urbanistic General. În această etapă, administrația locală a întocmit caietul de sarcini și a derulat consultările publice necesare.

Următorul pas anunțat de municipalitate este trimiterea la vot, în Consiliul Local Timișoara, a proiectului de hotărâre pentru inițierea noului PUG. Până atunci, toate documentațiile noi sau continuate intră pe traseul stabilit de regulile din 2002.