Primăria Timișoara cere mandat pentru negocieri la Piața Aurora, unde propune o parcare

Potrivit Ziua de Vest, proiectul ar însărcina comisia municipală de negociere cu terții să discute tranzacția. Comisia ar trebui să stabilească valoarea construcțiilor și să evalueze dacă achiziția este oportună pentru oraș.

Ruben Lațcău, viceprimar cu atribuții de primar, a explicat motivul inițiativei: „În Dâmbovița avem o mare provocare cu locurile de parcare. În același timp, avem în Piața Aurora un teren de 1,4 hectare care aparține orașului, dar pe care nu îl putem folosi așa cum avem nevoie, din cauza unui contract de concesiune încheiat în 1997. Firma care are concesiunea și-a manifestat intenția de a vinde clădirile și vrem să le cumpărăm pentru a putea folosi terenul pentru cartier”.

El susține că suprafața deja betonată ar permite amenajarea relativ rapidă a parcării. Aceasta ar fi soluția imediată pentru cartier, în timp ce administrația intenționează, pe termen lung, să regândească zona în întregime.

Orașul deține terenul, dar construcțiile au alt proprietar

Cei 14.165 de metri pătrați de teren sunt în proprietatea Municipiului Timișoara. Aurora SRL deține cele patru construcții comerciale. Prin preluarea lor, administrația urmărește să poată decide folosirea întregului amplasament.

Concesiunea, adică dreptul firmei de a utiliza terenul municipal în baza unui contract, este reglementată prin contractul nr. 3, semnat la 4 martie 1997. Acesta are la bază Hotărârea Consiliului Local nr. 261, adoptată la 21 mai 1996. Durata concesiunii este legată de existența construcțiilor pieței.

Raportul de specialitate indică următoarele suprafețe ocupate la sol de spațiile comerciale:

• 132 de metri pătrați;
• 149 de metri pătrați;
• 1.355 de metri pătrați pentru clădirea C3, cea mai mare;
• 60 de metri pătrați.

Administrația invocă, în justificarea negocierilor, folosirea terenului în beneficiul comunității, dar și păstrarea istoricului locului și a ansamblului urban.

Documentațiile urbanistice aprobate la nivel local, ale căror prevederi au fost preluate în Planul Urbanistic General din 2023, stabilesc pentru acest amplasament trei utilizări:

• piață agroalimentară;
• piață de vechituri;
• obor.

Hotărârea privind lucrările neautorizate este în executare silită

Pe același amplasament, municipalitatea a cerut în instanță înlăturarea unor lucrări realizate fără autorizație și refacerea stării anterioare a imobilului. Acțiunea împotriva BLISSFON SRL și Aurora SRL a fost înregistrată cu numărul 17507/325/2022.

Direcția Juridică a Primăriei indică Sentința civilă nr. 21793, pronunțată la 4 octombrie 2023 de Judecătoria Timișoara, prin care cererea orașului a fost admisă. Soluția a devenit definitivă la 1 noiembrie 2024, prin Decizia civilă nr. 1165 a Tribunalului Timiș.

Primăria susține că firmele nu au îndeplinit obligațiile impuse de instanță și a cerut executarea silită, procedura prin care se pune în aplicare hotărârea judecătorească. Dosarul executorului, cu numărul 379/2025, este încă activ, conform documentelor municipalității.

BLISSFON SRL a contestat executarea în dosarul nr. 33785/325/2025. Raportul municipalității consemnează respingerea contestației de către Judecătoria Timișoara, prin Sentința civilă nr. 7550, din 4 martie 2025.

Mai trebuie stabilit cât valorează cele patru construcții, în ce condiții s-ar putea face o tranzacție și cum s-ar corela aceasta cu punerea în aplicare a obligațiilor din procesul privind lucrările neautorizate.