Proprietarii din Lugoj care au construit fără aprobare pot cere îndrumare la Primărie joia, între 14:00 și 15:00

Îndrumarea este oferită de Compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului. Sediul Primăriei este în Piața Victoriei nr. 4. Proprietarii sunt rugați să aducă actele pe care le au despre teren și lucrare; funcționarii le pot spune ce condiții trebuie îndeplinite pentru a cere o autorizație de regularizare, adică aprobarea obținută după executarea lucrării.

Ce acte pot fi aduse la Primărie

Pentru prima analiză, Primăria indică documentele pe care proprietarul le deține deja. Lista este orientativă și depinde de situația construcției:

• extrasul de carte funciară, care arată datele înscrise despre imobil;
• planul care arată amplasarea și limitele terenului;
• fotografii ale construcției;
• autorizații de construire, certificate de urbanism, proiecte sau alte acte legate de lucrare.

Pe site-ul Primăriei se găsește și formularul de cerere pentru autorizația de regularizare. Pentru detalii despre biroul la care se prezintă proprietarul și despre o eventuală programare, Primăria poate fi contactată la 0256 352240.

Termenul din august 2027 nu privește toate construcțiile

Legea nr. 169/2026 a intrat în vigoare la 25 august 2026. Ea permite ca, timp de cel mult un an, să fie cerută autorizația de regularizare și pentru alte categorii de construcții decât cele cuprinse în regula permanentă. Pentru aceste cazuri, perioada se încheie la 25 august 2027.

Regula fără acest termen privește locuințele pentru o singură familie, cu parter sau cu parter și etaj, care au cel mult 150 de metri pătrați în total pe toate nivelurile. Locuința nu trebuie să fie monument istoric și nici să se afle într-o zonă protejată. Aici intră și unele anexe ale locuințelor sau gospodăriilor și anexe agricole, cu o suprafață de până la 150 de metri pătrați. Intră și balcoanele închise care nu au fost extinse pe terenul public.

Pentru celelalte categorii, cererea depusă în perioada de un an poate fi aprobată numai dacă lucrarea respectă regulile de construire ale zonei, cerințele de calitate și obligațiile fiscale. Se aplică și măsurile pentru încălcarea legii. Îndrumarea de joi nu înseamnă că orice construcție va primi autorizație.

Taxele pot fi de zece ori mai mari pentru unele lucrări

În cazul construcțiilor care pot fi regularizate doar în perioada tranzitorie, legea stabilește taxe de zece ori mai mari decât cele obișnuite pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii. Tot de zece ori cresc sumele datorate pentru controlul de stat al construcțiilor. Taxa autorizației se calculează după regulile din Codul fiscal; se aplică și taxa de timbru de arhitectură. Suma exactă pentru un imobil din Lugoj trebuie stabilită pentru cazul respectiv.

După 25 august 2027, pentru lucrările care intră doar în această perioadă tranzitorie, autoritățile pot dispune desființarea lucrărilor neautorizate sau pot cere demolarea lor în instanță. Verificarea fiecărei construcții pornește de la actele proprietarului și de la regulile aplicabile terenului pe care se află.