# Regulile de construire din Timișoara revin la cele din 2002. Cei cu certificat bazat pe planul din 2023, dar fără autorizație, trebuie să ceară unul nou

> Regulile de construire din Timișoara revin la cele din 2002. Fără autorizație, cei cu certificat bazat pe planul din 2023 trebuie să ceară unul nou.

Publicat: 2 noiembrie 2026, 15:11 · Actualizat: 2 noiembrie 2026, 15:11 · Autor: Radu Tudorache · Categorie: [Actuale](https://activtm.ro/actuale/index.html.md) · Pagina web: https://activtm.ro/regulile-de-construire-din-timisoara-revin-la-cele-din-2002-cei-cu-certificat-bazat-pe-planul-din-2023-dar-fara-autorizatie-trebuie-sa-ceara-unul-nou/ · Publicație: ActivTM

![Regulile de construire din Timișoara revin la cele din 2002. Cei cu certificat bazat pe planul din 2023, dar fără autorizație, cer unul nou](https://activtm.ro/wp-content/uploads/2026/11/regulile-de-construire-din-timisoara-revin-la-cele-din-2002-1024x604.webp)

Primăria Timișoara a [început consultarea firmelor](https://primariatm.ro/2026/11/02/pug-pmt) pentru pregătirea unui nou plan cu regulile de construire ale orașului, a anunțat instituția la 2 noiembrie 2026. Pentru cei care vor să construiască, regula aplicabilă acum este cea din planul din 2002, după ce planul din 2023 a fost anulat de instanță.

Aprobările obținute până la 26 octombrie 2026 rămân valabile, potrivit Primăriei. Noul plan nu este aprobat: Consiliul Local urmează să voteze începerea elaborării lui, nu regulile finale.

## Ce se întâmplă cu actele pentru construire

Avizele, autorizațiile de construire și planurile aprobate pentru anumite zone până la 26 octombrie 2026 rămân valabile. Primăria spune că lucrările care au deja autorizație pot începe sau pot merge mai departe. Activitățile economice desfășurate legal în spațiile existente rămân neafectate.

Altă situație este cea a persoanei care are un certificat emis după regulile din 2023, dar nu a primit încă autorizația de construire. Aceasta trebuie să ceară [un certificat nou](https://www.primariatm.ro/2026/10/28/servicii-de-urbanism-pug), adică actul care arată ce se poate construi pe teren. Primăria spune că noul certificat va ține seama de regulile din 2002 sau de planul aprobat pentru zona respectivă.

Planurile pentru anumite zone care sunt încă în lucru pot merge mai departe, însă trebuie raportate la regulile din 2002. Pentru lămuriri despre un teren sau o cerere anume, Primăria indică instituția arhitectului-șef. Harta online a Primăriei care arată regulile de construire este suspendată temporar.

## Ce pregătește Primăria și cât ar dura

Consultarea firmelor este folosită pentru stabilirea valorii la care Primăria ar urma să cumpere serviciile de elaborare a noului plan. Instituția nu a anunțat încă suma contractului în comunicatul din 2 noiembrie. Pentru firme, Primăria indică anunțul de consultare din sistemul public de achiziții, cu numărul 100170574; comunicatul nu precizează termenul-limită și condițiile de participare.

Planul ar urma să stabilească direcțiile de dezvoltare ale Timișoarei până în 2040 și reguli generale pentru cei care vor să construiască. Primăria estimează doi ani pentru elaborare și aproximativ 57.500 de ore de muncă de specialitate. Cei doi ani reprezintă durata estimată a lucrului, nu o dată anunțată pentru intrarea în vigoare a noilor reguli.

Primăria prevede 15 studii și analiza unui teritoriu de aproape 13.000 de hectare. Echipa de proiect ar avea 29 de poziții, între care cinci urbaniști sau arhitecți care să lucreze permanent. Ea ar urma să pregătească și regulile detaliate de construire, să obțină acordurile necesare, să analizeze efectele asupra mediului și să facă o bază de date cu hărți.

## Când vor putea participa locuitorii

Legea urbanismului cere [informarea și participarea oamenilor](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/29453) la deciziile privind dezvoltarea localităților. Primăria spune că va organiza consultări publice pe durata elaborării planului, inclusiv pentru locuitori și firme. Nu a anunțat încă datele acestor întâlniri sau cum vor putea fi trimise observații.

Planul din 2023 a fost anulat definitiv de instanță în urma cererii societății Bega Invest SA. Deocamdată [se aplică din nou regulile din 2002](https://activtm.ro/timisoara-revine-la-pug-din-2002-dupa-anularea-planului-din-2023/). Primăria nu a anunțat data votului prin care Consiliul Local ar urma să pornească oficial elaborarea noului plan; după acest vot, următorul pas anunțat este cumpărarea serviciilor de elaborare.