# Proprietari și asociații de bloc, amendați în Timișoara pentru reparații blocate și clădiri neîngrijite

> Amenzi la bloc de 246.400 de lei în Timișoara, până la 29 octombrie 2026. Obligațiile proprietarilor și asociațiilor.

Publicat: 30 octombrie 2026, 01:29 · Actualizat: 30 octombrie 2026, 01:29 · Autor: Radu Tudorache · Categorie: [Actuale](https://activtm.ro/actuale/index.html.md) · Pagina web: https://activtm.ro/proprietari-si-asociatii-de-bloc-amendati-in-timisoara-pentru-reparatii-blocate-si-cladiri-neingrijite/ · Publicație: ActivTM

![Proprietari și asociații de bloc, amendați în Timișoara pentru reparații blocate și clădiri neîngrijite](https://activtm.ro/wp-content/uploads/2026/10/proprietari-si-asociatii-de-bloc-amendati-in-timisoara-1024x683.webp)

Amenzile la bloc în Timișoara au ajuns la 246.400 de lei de la începutul anului până la 29 octombrie 2026, potrivit Poliției Locale. Instituția a aplicat 206 sancțiuni, dintre care jumătate au fost avertismente. Au fost sancționați proprietari care au refuzat accesul pentru repararea unei țevi comune, dar și asociații care nu au întreținut instalații sau acoperișuri.

În comunicatul din 29 octombrie 2026, Poliția Locală Timișoara spune că aproximativ jumătate din cele 206 sancțiuni au fost avertismente. Dacă „jumătate” este exactă, ar rezulta 103 avertismente și 103 sancțiuni cu amendă; comunicatul nu prezintă separat aceste numere.

Un proprietar trebuie să permită accesul pentru lucrări la părțile comune ale clădirii, după înștiințarea scrisă cerută de lege. La rândul ei, asociația trebuie să ia măsuri pentru ca instalațiile comune să funcționeze și clădirea să fie sigură.

## Ce fapte au adus amenzi

Poliția Locală a prezentat patru cazuri din controalele făcute în 2026. Amenzile de mai jos sunt cele anunțate pentru fiecare caz, nu totalul tuturor sancțiunilor din acest an.

| Locul | Fapta sancționată | Amenda |
| --- | --- | --- |
| Strada Bitolia | Președintele asociației a strâns banii pentru cheltuielile lunare depășindu-și atribuțiile. | Două amenzi de câte 2.500 de lei |
| Bulevardul Take Ionescu | Trei proprietari au refuzat accesul pentru verificarea și repararea țevii comune de alimentare cu apă. | Câte 3.000 de lei pentru fiecare proprietar |
| Strada Grigore Alexandrescu | Asociația nu a întreținut instalația comună de încălzire; unele țevi erau tăiate. | 1.200 de lei pentru asociație |
| Strada Mierlei | Asociația nu a întreținut acoperișul, iar apa se infiltra la ultimul etaj. | 1.200 de lei pentru asociație |

La 17 iulie 2026, într-un bilanț al Poliției Locale relatat atunci, erau 158 de sancțiuni și amenzi de peste 170.000 de lei. Până la 29 octombrie, numărul sancțiunilor crescuse cu 48.

## Când trebuie permis accesul în apartament

Legea nr. 196/2018 cere comitetului asociației să trimită proprietarului o înștiințare scrisă și motivată cu cinci zile înainte de accesul necesar pentru verificarea sau repararea unei părți comune. Într-o urgență, termenul este de 24 de ore. Accesul se permite reprezentanților prevăzuți de lege și unei persoane calificate pentru lucrare.

Aceeași lege cere asociației, președintelui sau comitetului să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare bună a clădirii și a instalațiilor comune. Proprietarul trebuie să anunțe în scris asociația despre schimbările privind persoanele din locuință în zece zile. Chiriașii respectă regulile blocului, dar închirierea nu înlătură obligațiile proprietarului față de asociație.

Potrivit Legii nr. 196/2018, proprietarii trebuie să mențină în stare bună proprietatea individuală și instalațiile aferente, fără să afecteze proprietatea comună, și să notifice în scris schimbările privind persoanele din locuință în termen de 10 zile. Chiriașii trebuie să respecte regulamentul condominiului, iar contractul de închiriere nu înlătură obligațiile proprietarului față de asociație.

Potrivit Legii nr. 196/2018, neluarea măsurilor pentru întreținerea și funcționarea instalațiilor comune este contravenție.

## Ce poate face cel care are o problemă la bloc

- Proprietarul poate depune o cerere scrisă la președintele asociației și poate păstra dovada depunerii. Poate cere și documentele asociației care îl privesc.
- Dacă problema este lista de plată, proprietarul o poate contesta în scris în zece zile de la afișare. Președintele trebuie să răspundă în zece zile.
- Dacă problema rămâne nerezolvată, proprietarul poate trimite o petiție scrisă Compartimentului Asociații de Proprietari al Primăriei Timișoara. Acesta verifică inclusiv actele privind banii asociației. Adresa este bulevardul C.D. Loga nr. 1, telefonul este 0256 969, iar adresa de e-mail este primariatm@primariatm.ro.

Cel care a primit o amendă poate plăti, în cel mult 15 zile de la primirea procesului-verbal, jumătate din minimul amenzii prevăzute de lege, nu jumătate din suma trecută neapărat în procesul-verbal. Tot în 15 zile de la primire poate contesta procesul-verbal la judecătoria din locul unde s-a petrecut fapta, adică la Judecătoria Timișoara pentru o faptă din oraș.

Poliția Locală a anunțat că verificările la asociații vor continua.